5月濟南最新房源及價格匯總表出爐,供求關係仍緊張

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進入五月,濟南樓市供應也進入一個新階段。近日,記者調研了解到,濟南五月份預計有近20個項目開盤,主要集中在歷城、高新、天橋、槐蔭和長清等區域,産品類型有高層、小高層、洋房、公寓、別墅等,最少有60 0多套房源入市。

萬科、龍湖、綠地等品牌房企,在5月不是樓盤供應,改善和剛需型房源均有。累似 ,萬科龍湖城市之光有17-18層的精裝小高層住宅入市;綠地新里城不是高層入市。

除了有不少新盤加推如果 入市之外,不少項目售樓處也將在五月開放。累似 ,位於歷城區的玖唐府示範區暨接待中心已經正式對外開放,規劃29棟樓,1719戶,建有高層、小高層不同業態産品,規劃建設有125,140,160 全四面寬戶型;章丘新房黃金生態城的品質生活館也開始啟用,該項目位於章丘區百脈泉公園北門以東,是新中式建築風格,整體規劃為別墅、洋房産品。不過,這些項目開盤時間預計在七八月份左右。根據記者調研情况报告,5月份供應住宅的價格主要集中60 00元/—60 00元/左右,相比四月份房價基本無很多變化。

雖然5月陸續有項目加推入市,但整體供應仍顯过高 。濟南市房協發言人、山東財經大學山東省房地産業發展研究中心孫大海博士表示,當前濟南住宅市場仍處於供不應求的狀態,且階段性供應过高 仍將延續,大多數項目會在2018年下5天或年底入市。

從五月份開始,濟南供房量將呈上升趨勢,各大開發商將逐步發力推出新産品,精品房源會成為主力軍。“下5天入市的房源中,有兩個值得關注的點,其一是新推産品品質有進步,開發商旗下的精緻産品將陸續推出,商品的品質感、産品感的提升會成為一大亮點。二是此種産品將呈現什麼樣的價格也是拭目以待,在政策調控的背景下,高地價拍出的地塊今年將陸續推出房源,價格最終會是什麼樣子,不妨再听候一下。”合富輝煌山東公司副總經理許傳明説。

(責任編輯:包露)

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